يلقي البحث الضوء على ظاهرة توسع السكن العشوائي في العراق واسبابها ونتائجها بمراجعة و تحليل المسوحات ومخرجاتها للأعوام (1985-2017) لتحديد التحديات وتشخيص معوقات الحلول والدروس المستفادة من تطبيق المعالجات في البدائل المتاحة التي تتبعها المنظمات الدولية في مناطق أخرى من العالم والتي من الممكن تطبيقها انيا ومرحليا لاختيار وتطوير البديل المناسب بغية إيجاد بيئة عمرانية سكنية توفر الحياة الإنسانية الكريمة للمجتمع المحلي يتوافق مع اهداف و مخرجات المخطط التنموي الهيكلي والنسيج الحضري للمدينة ويوفر فرص عمل جديدة ومجتمع متشارك في المسؤولية والبناء بتثبيت وضع العشوائيات القائم ومنع تمددها والتأسيس لاستراتيجية وطنية للإسكان تتصدى للتنمية الاقتصادية والخدمات للأرياف والقرى المحيطة بالمدن والسكن المنخفض الكلفة وإعادة النظر في التشريعات القانونية والمالية ذات العلاقة
تستعرض الدراسة المنهج المطلوب بالدعوة لمشاركة المؤسسات والهيئات الحكومية المعنية والاستشارية المهنية والمالية والشركات العقارية من خلال وضع خطة العمل وتوفير الموارد المطلوبة للمراجعة ولتقييم مخرجات الإحصاء الرسمية والمسوحات المنجزة والمباشرة بالمسوحات التفصيلية بمساهمة من المجتمع المحلي لتحليلها وتحديد أولويات المواقع واستعمالات الأراضي المتجاوز عليها وتحديد معايير تقييم المواقع المستندة على قاعدة البيانات ونتائج المسوحات التفصيلية والجدوى الاقتصادية لاختيار بديل الحل المتسق مع مخرجاتها و الذي يتم اختياره واعتماده من بين البدائل المذكورة اما بتحسين مستوى الخدمات للوضع القائم او تخصيص وتخطيط موقع بمساحة اكبر من موقع العشوائيات القائمة لاستعمالات سكنية وتجارية وخدمية او بالتطوير الشامل الذي يتطلب إزالة عدد من البناء القائم لأغراض توفير وتحسين الخدمات او باختيار بديل ترحيل وإعادة التوطين بمشاريع سكنية بديلة مع مقارنة وتحليل لإيجابيات وسلبيات كل منها لاختيار البديل الأفضل .
تحدد الدراسة منهج وخطة العمل المطلوبة لكل موقع وحسب تحليل نتائج المسوحات التفصيلية الموثقة والبديل المناسب لكل موقع باختيار فريق المشروع الفني الاستشاري والإداري والاقتصادي الاجتماعي والقانوني من المؤسسات ذات العلاقة لإعداد مخرجات المخطط العام والتصاميم والتكاليف وخطة التمويل والبرنامج الخاص بأولويات مراحل وأسلوب التنفيذ التي يوصي بشكل أساسي باتباع أسلوب البناء الذاتي التعاوني للوحدات السكنية من قبل المتجاوزين المستفيدين انفسهم بالاعتماد على المهارات المتوفرة بينهم بالتدريب العملي التوجيهي لتنظيم فرق العمل المحلية وتطوير مهاراتهم باستعمال مواد وتقنية البناء المحلية وطرق الانشاء المستدامة لخلق اقتصاد تعاوني محلي مستدام لسكان العشوائية و توفير القروض الميسرة للإسكان من المصارف الحكومية والخاصة والتأكيد على أهمية تطوير مناهج الدراسة في المعاهد المهنية والجامعات لتخريج مهندسين وباحثين وفنيين واداريين وتدريب الكوادر لتنمية المهارات في سياقات إدارة وتخطيط وتنفيذ هذه المشاريع
(*) مهندس .معمار ومخطط عمراني
لتحميل الدراسة كملف بي دي أف انقر على الرابط التالي
التقرير النهائي -السكن العشوائيelligal housing-Report Final Revision 13
الاراء المطروحة في جميع الدراسات والابحاث والمقالات المنشورة على موقع الشبكة لاتعكس بالضرورة وجهة نظر هيئة تحرير الموقع ولا تتحمل شبكة الاقتصاديين العراقيين المسؤولية العلمية والقانونية عن محتواها وانما المؤلف حصريا. لاينشر اي تعليق يتضمن اساءة شخصية الى المؤلف او عبارات الكراهية الى مكون اجتماعي وطائفة دينية أو الى اي شخصية أو مؤسسة رسمية او دينية