مقدمة المترجم   نشرت شركة "نورتون روز فولبرايت" القانونية(‏1) Norton Rose Fulbright التي تقدم خدماتها القانونية لأبرز المؤسسات والشركات المالية حول العالم مقالا تحت العنوان المذكور اعلاه في شهر حزيران من عام 2020 وضعت خلاله مجموعة من الأسئلة التحوطية التي يجب ان تؤخذ بعين الاعتبار والحسبان عند القيام بأعمال التبرع الخيرية لدرء شبهات الفساد التي يمكن ان تتسلل اليه كما ي

ترجمة بتصرف: مازن البلداوي ** تمهيد يعد مفهوم الأقتصاد واحدا من اهم المفاهيم في حياة الأنسان والمجتمعات حيث انه يضم كثيرا من المسميات التي تعنى بالتخطيط وادارة الموارد لغرض استخدامها بالشكل الأمثل بهدف مساعدة الأنسان ليعيش حياة مستقرة وطبيعية. ومن ضمن المفاهيم التي يضمها مفهوم الأقتصاد هي علم الأقتصاد الذي يوضح ماهية هذا المفهوم متضمنا مجموعة من النظريات التي تهتم بتوضيحه

يشير مفهوم الاستثمار العقاري الى وجود علاقة انتفاع لطرفين يكون احدهما مالك العقار او المطور العقاري بشتى انواع كينونته التأسيسية التي تتراوح ما بين الأفراد الى الشركات ويدعى بـ "المؤجر" ويكون الطرف الآخر في هذه العلاقة وأيا كان طبيعة كينونته التأسيسية التي تتراوح ايضا ما بين الأفراد الى الشركات هو الجهة التي ستقوم باستئجار ذلك العقار لغرض مزاولة عمل او نشاط معين في المأجور المش

كما ذكرنا في الجزء الثاني سابقا (‏1) فإن التذبذب اللامنطقي في حركة السهم العائد لإحدى الشركات، والتي كانت شركة صناعات الأصباغ الحديثة، كنموذج لهذا التذبذب وبالإضافة الى شركات اخرى منها (مصرف الوركاء للاستثمار) (‏2) وقبلهما مصرف البصرة الدولي، وكيف انها اثرت على وضع المستثمرين وهزت ثقتهم بمفهوم الاستثمار في سوق العراق للأوراق المالية حيث ادت طريقة تعاملها وتصرفها الى شطبها (‏3)

وحيث انتهينا في الجزء الأول بالإشارة الى مفهوم الأسواق المالية وسوق الأسهم العراقي وما يشترك معه من ارتباطات مؤسسية تعنى بترصين مكانة السوق مستهدفة الأمان والاطمئنان اللذان يرنو اليهما المستثمر على المستوى المحلي او الدولي سنركز في هذا الجزء الثاني على تناول موضوع المستثمر المحلي بشكل خاص ونبحث الأسباب والوسائل التي من شأنها تفعيل دوره كعنصر فعال في  الاقتصاد العراقي باعتباره ا